Троицк.ОРГ - приятного аппетита!
123следующая »
timka
Posts: 3
good1
#1 прямая ссылка Покупка квартиры в Троицке. Жить. 7 января 2017, 02:08 good1 bad1
Всем здравствуйте. Решил на, как я понял, городском форуме узнать, есть ли смысл купить жилье у вас в Троицке, и какие подводные тонкости есть в Троицке.
Сначала данное, что посмотрели уже:
Работаю в Москве, в Черемушках, жена будет работать в Ясенево. Планирую купить нормальную однокомнатную, бюджет +-~4500 т.р.
Когда вообще смотрели жилье (свое), за эту сумму в Москве даже в возлеМКАДных районах ничего нормального нет (Капотня и Западное Бирюлево не считаются). Смотрели на _ГОРОДА_ ближней Мособласти, подходящие по цене:
Красногорск - жене не понравился чем то,
Химки - все хорошо, но езда через всю Москву :((,
Королев - то же самое,
Реутово - почему то слишком дорого, но удачная всего 1 пересадка с электрички на метро на станции "Серп и молот",
Железнодорожный - отговорили из-за проблем с садиками, школами, экологией (свалки рядом) итд,
Видное, Люберцы, Домодедово - те же проблемы,
Одинцово - получше, и до работы по карте по прямой недалеко, но в реале в транспорте придется делать кучу пересадок.
В Итоге остался Троицк (еще жена хотела Мытищи глянуть - вроде отговорил) - и по карте и по дорогам - одно и то же вроде, через Центр не ехать если на машине, в метро - всего 5-6 остановок.
Что скажете, вроде читал что тут в Троицке детсад недавно еще новый построили, есть физ-матшколы и детские спортшколы, академическая клиника. Электричка далеко ли от центра Троицка и на какой вокзал идет (по карте на нашел ж/д, в отличие от всех других городов)? Калужское шоссе, как понял по окрестностям Ашана, в реконструкции - сразу вопрос, сколько ехать до/от Москвы через 1-2 часа после часа-пик (есть возможность не к 9 утра на работу ехать)? Как часто ходят автобусы и куда идут? Плата за коммуналку (2е в однушке) сколько выходит ( у нас в съемной на Севастопольском ~4-5 т.р. в месяц по платежкам)? И вобще, что за люди живут - нормальные как в Беляево-Тропарево-Ясенево или колхоз как в Перово или Видном)?
P.S. Так называемые "Новый дом/квартал домов в чистом поле или рядом с деревней где только 5-15 тысяч таких новоселов" не рассматривал - явные проблемы с любой инфраструктурой, а планируем еще в перспективе ребенка завести, если все с квартирой срастется. Я так понял, неподалеку от Троицка есть Новые Ватутинки (вся Профсоюзная увешана рекламой), совхоз Московский и совхоз Коммунарка такого типа - даже не рассматривали.
Тим
 
reklamkin
Posts: 5978
Vatan

Posts: 37556
good253 bad51
#2 прямая ссылка 7 января 2017, 02:30
Вам в Пучково
 
Campan
Posts: 28872
good357 bad49
#3 прямая ссылка 7 января 2017, 08:59
Или Коммунарку.
 
savely

Posts: 13990
good212 bad15
#4 прямая ссылка 7 января 2017, 09:17

timka: Электричка далеко ли от центра Троицка и на какой вокзал идет (по карте на нашел ж/д, в отличие от всех других городов)?

Думаете, что карты нагло врут?
--
А кому счас легко?!
 
nata2009a
Posts: 33
good4 bad1
#5 прямая ссылка 7 января 2017, 09:49 bad1
До метро автобус идет 1,5-2 часа, плюс если возвращаетесь вечером 18:00-20:00 надо выстоять очередь, если хотите получить сидячее место. Садики школы есть, экология есть, но кмк Троицк не лучший выбор если вы оба работаете в Москве, а ребенок будет ходить в садик в Троицке. Калужское шоссе обещают к 2018 году, но вдоль него настроили столько жилья, что верится с трудом что мы все будем добираться до Москвы за 30 минут. В больницах народу много, в садиках тоже много, в школах по слухам тоже много. Но есть и свои плюсы - хорошие люди.

Работая в Москве, и имея личный авто много раз возникало желание снять жилье в Москве и экономить 4 часа дороги, чтобы банально высыпаться.

Воду из крана пить нельзя, будьте готовы добавить её к расходной части.
Цены на продукты немного дороже, чем в Москве. За одеждой, игрушками, мебелью только в Москву. Выбор в книжных магазинах очень скудный. Но есть пункт выдачи Лабиринта.
 
SaVaGe

Posts: 20180
good283 bad44
#6 прямая ссылка 7 января 2017, 10:01

timka: Что скажете

Пробки-пробки-пробки сейчас с пробками легче, но через пару лет окончательно сдадут монструозные Нью-Ватутинки и Коммунарку -
Калужское шоссе опять встанет раком.
И таки да - электричек на нашем направлении (Троицко-Калужском) не было и не будет.
Город - по сути спальный район Москвы, поэтому за развлечениями - в старую Москву (см. пробки).
Единственный плюс - лес под боком, но и тот стараниями нынешней администрации города может быстро закончиться.
Как-то так.
--
Окей, гугл, принеси мне вискарика.
 
cak1957
Posts: 16 bad1
#7 прямая ссылка 7 января 2017, 10:42
Здесь еще одна проблема-это оказание медицинской помощи.Вызвать врача или пока приедет скорая-можно умереть.Все-таки для жизни лучше выбирать город покрупнее.Я живу в Москве,но купили еще одну квартиру в Троицке.Мне есть с чем сравнивать.
 
gav

Posts: 1631
good56 bad12
#8 прямая ссылка 7 января 2017, 11:50
Солнцево еще посмотрите, там тоже строятся (если новостройку ищете).
 
SaVaGe

Posts: 20180
good283 bad44
#9 прямая ссылка 7 января 2017, 12:17
Солнцево, кстати, сильно удобнее в плане транспорта - метро откроют уже в 2017-2018 + электрички есть.
--
Окей, гугл, принеси мне вискарика.
 
Lesha

Posts: 27041
good224 bad11
#10 прямая ссылка 7 января 2017, 12:51 good1


timka: Работаю в Москве, в Черемушках, жена будет работать в Ясенево.

Троицк - город надомников и фрилансеров. Вам явно не сюда.
 
SaVaGe

Posts: 20180
good283 bad44
#11 прямая ссылка 7 января 2017, 12:56 good1

Lesha: Троицк - город надомников и фрилансеров.

Кстати, вот что стоило бы написать на гербе города

--
Окей, гугл, принеси мне вискарика.
 
shurrra
Posts: 62
good1
#12 прямая ссылка 7 января 2017, 13:16
А вы сами то откуда будете?
 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#13 прямая ссылка 7 января 2017, 14:14


timka:
И вобще, что за люди живут - нормальные как в Беляево-Тропарево-Ясенево или колхоз как в Перово или Видном)?


подход мне нравится.
Видновские могут и огорчиться.

и чем "совхозы" не направятся?
--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
gasterbeiter
Posts: 115
good8 bad2
#14 прямая ссылка 7 января 2017, 14:27
Если вы собираетесь покупать в Троицке жилье, если новостройку то лучше готовить сразу 7 млн 5,5 млн из них квартира 1-комнатная просторная квартира и 1,5 на ремонт. Что вы получите? Квартиру в новостройке в центре города, рядом на территории ЖК новый детский сад, через несколько лет напротив через новую дорогу(на месте нынешних гаражей) будет построена новая большая школа на 2000 мест, а также большой оздоровительно-спортивный центр с бассейном (50метровые!!! дорожки). Город хорошо развивается, до 18 года будут построены леруа мерлен, 2 больших торговых центра, лента. Рядом пока что есть лес, правда из года в год его рубят под коттеджные поселки.
Сейчас в час пик до москвы можно добраться за 40-50 минут. После того как доделают Калужку можно будет доехать за 10 минут.
Да, единственный минус если жена будет работать в троицке или смотреть за детьми, есть шанс что появится местный любовник, тут у нас любят это дело.

2 вариант для вас это коммунарка проект А101, про него можете прочесть в интернете на местном форуме. 5 минут до теплого стана, район не плохой, но по инфраструктуре похуже будет чем в троицке.
 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#15 прямая ссылка 7 января 2017, 14:33


gasterbeiter: После того как доделают Калужку можно будет доехать за 10 минут.

за такое превышение скорости очень большой штраф будет.
как было 40 минут так примерно и останется
--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
gasterbeiter
Posts: 115
good8 bad2
#16 прямая ссылка 7 января 2017, 14:38
до Троицка 24 км, дорога автобан 130км.ч , соответственно двигаясь постоянно 150(до 150 штрафа не будет), как раз и будут те 10 минут
какие сорок? я с беляево сейчас доезжаю за 30 минут
 
Vatan

Posts: 37556
good253 bad51
#17 прямая ссылка 7 января 2017, 14:41

gasterbeiter: двигаясь постоянно 150
И у любовников местных по 150 см.
 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#18 прямая ссылка 7 января 2017, 15:00


gasterbeiter: до Троицка 24 км, дорога автобан 130км.ч , соответственно двигаясь постоянно 150(до 150 штрафа не будет), как раз и будут те 10 минут
какие сорок? я с беляево сейчас доезжаю за 30 минут


какой такой автобан в черте города?
будет 90, еще и камер навешают.
до Беляево есть еще Коньково
про 30 минут в будни с 7 до 9-00 можно рассказывать сказки не на желтом
--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
SaVaGe

Posts: 20180
good283 bad44
#19 прямая ссылка 7 января 2017, 15:13

gasterbeiter: дорога автобан 130км.ч

Как была всю жизнь 90, так 90 и останется (:
С регулярными ограничениями до 60 в черте н/п.

--
Окей, гугл, принеси мне вискарика.
 
danilabagrov
Posts: 934
good51 bad3
#20 прямая ссылка 7 января 2017, 15:49


cak1957: пока приедет скорая-можно умереть

Ну со скорой дела последнее время поправились - ждать 5-10 минут, но это, пожалуй, единственное улучшение в городе - в горбольницу лучше не соваться, да и с остальной инфраструктурой не ахти.
 
ivanattroitsk

Posts: 48008
good227 bad35
#21 прямая ссылка 7 января 2017, 16:35

gasterbeiter: После того как доделают Калужку можно будет доехать за 10 минут.
а гастарбайтер-то весельчак
 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#22 прямая ссылка 7 января 2017, 16:41



ivanattroitsk: а гастарбайтер-то весельчак

следуя его логике если 10 минут до ТС, а от Коммунарки до ТС - 5, тогда и из Тро до Коммунарки - 5.
Вжик он, а не гастарбайтер
--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
gasterbeiter
Posts: 115
good8 bad2
#23 прямая ссылка 7 января 2017, 17:08


Dong: какой такой автобан в черте города?
будет 90, еще и камер навешают.
до Беляево есть еще Коньково
про 30 минут в будни с 7 до 9-00 можно рассказывать сказки не на желтом



Кто вам сочинил про камеры, и про 90?! Читайте маны(документацию) к Калужскому шоссе(автобану). я вам говорил из беляево до троицка, а не наоборот. Автора интересовало имеено из Москвы в Троицк, а не наоборот.



SaVaGe: Как была всю жизнь 90, так 90 и останется (:
С регулярными ограничениями до 60 в черте н/п.



Калужка была по большей части с ограничением 60 а не 90
Ограничений в 60 не может быть, ибо будет бессветофорное движение до бетонки.



Dong: следуя его логике если 10 минут до ТС, а от Коммунарки до ТС - 5, тогда и из Тро до Коммунарки - 5.
Вжик он, а не гастарбайтер



Тут ничего удивительного, до А101 реально столько же сколько до Троицка, въезд в Коммунарку тупой(постоянно в заторах), а дальше еще три четыре светофора. Выходит что до Тро что до ЖК А101 одно и то же по времени.
 
Vatan

Posts: 37556
good253 bad51
#24 прямая ссылка 7 января 2017, 17:16

gasterbeiter: Сейчас в час пик до москвы можно добраться за 40-50 минут. После того как доделают Калужку можно будет доехать за 10 минут.

gasterbeiter: я вам говорил из беляево до троицка, а не наоборот.

 
ivanattroitsk

Posts: 48008
good227 bad35
#25 прямая ссылка 7 января 2017, 17:50

gasterbeiter: Автора интересовало имеено из Москвы в Троицк, а не наоборот.
какая разница куда интересовало автора, он в любом случае собирается ездить в обе стороны
 
gasterbeiter
Posts: 115
good8 bad2
#26 прямая ссылка 7 января 2017, 17:56


Le prisonnier de Jauno: gasterbeiter: Сейчас в час пик до москвы можно добраться за 40-50 минут. После того как доделают Калужку можно будет доехать за 10 минут.

gasterbeiter: я вам говорил из беляево до троицка, а не наоборот.




gasterbeiter: какие сорок? я с беляево сейчас доезжаю за 30 минут

 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#27 прямая ссылка 7 января 2017, 18:08
Калужское шоссе после реконструкции будет соответствовать Магистральной улице общегородского значения 1 класса от МКАДа до обхода Сосенок, далее 2 класса
mka.mos.ru/upload/iblock/760/2014092601.pdf страница 10.

Категориям таких дорог соответствует скоростной режим: 1 класс - 100 км\ч, второй класс - 80-100.
а по поводу камер контроля скоростного режима - будут. тут провидцем не надо быть.


--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
gasterbeiter
Posts: 115
good8 bad2
#28 прямая ссылка 7 января 2017, 18:25
Вот Dong прав. Взял и вычитал.
Не понимаю не могли сразу расширить до 5-6 полос и сделать ограничение 130 как на симферопольке?!
Толку от этих трех полос с ограничением 90 не будет и вовсе тогда.
 
SaVaGe

Posts: 20180
good283 bad44
#29 прямая ссылка 7 января 2017, 19:45

gasterbeiter: как на симферопольке?!

Симферополька - прямая почти на всём протяжении, а не петляет как пьяная и обкуренная змея.

--
Окей, гугл, принеси мне вискарика.
 
Йа Пьер д'оле!

Posts: 4527
good78 bad5
#30 прямая ссылка 7 января 2017, 21:05
покупка квартиры...
--
Зло победит добро и встретится в финале с пофигизмом
 
timka
Posts: 3
good1
#31 прямая ссылка 9 января 2017, 01:31
Спасибо всем ответившим!
Стоит подумать значит про Троицк. В час пик все таки ездить буду редко, в до/послепиковое время Калужское проезжаемое? А автобусы что не с сидячими местами, вроде как в Одинцово?
Смотрим без разницы - новостройка (4000-4200) или вторичка (4300-4700), но только квартира, не блокхаус.
А с железкой еще раз глянул - да забавно конечно, во все стороны от Москвы есть, кроме Юго-запада.
Новые Ватутинки и прочие Коммунарки не рассматриваем по причине проблем со всей инфраструктурой.
>>И все таки, за коммунальные платежи какая примерно сумма на 1-ку выходит без капремонта?
2 gav, SaVaGe: Солнцево на самом деле конечно, тоже хороший вариант, но глянул - дороговато (вариант вторички выходит ~ 5000-5500 т.р.), и опять: по карте недалеко, но на транспорте пересадки все близкое расстояние съедают. Вся Москва так: из точки А в точку Б всегда можно только через одно место попасть (через центр) :-(
2 gasterbeiter : на Калужское шоссе есть man'ы? Его значит по весне предполагается самим из исходников собирать или все таки .deb строители соорудят? ;))
 
Йа Пьер д'оле!

Posts: 4527
good78 bad5
#32 прямая ссылка 9 января 2017, 02:14


timka: не с сидячими местами

народу много бывает до 10 вечера поэтому и не хватает мест.
в коммунарке как раз инфраструктура круче будет и есть чем в Тро
--
Зло победит добро и встретится в финале с пофигизмом
 
julych
Posts: 2362
good57
#33 прямая ссылка 9 января 2017, 08:37

2timka:
В Новых Ватутинках как раз и сады и школы есть и поликлиника новая открылась. Правда, со слов знакомых, в школах некоторые классы на 90% состоят из детей приезжих из Средней Азии.
Про ж/д - из Троицка до станции "Крекшино" ходит мосгортрансовская маршрутка по расписанию.
Из Троицка автобусы ходят до Саларьево и Теплого Стана, все автобусы Мосгортранса, бывают как "сидячие" так и "стоячие". Коммерческие перевозчики остались только на микроавтобусах, Скании убрали. Пока на коммерческих маршрутах не действуют карты "Тройка" и социалки, но обещали вроде как до конца года (этого или следующего?)это исправить.
Про коммуналку в Троицке - так как за отопление мы платим только в отопительный период, до летом за однушку порядка 3,5-4 т.р., зимой около 7 т.р.
 
cak1957
Posts: 16 bad1
#34 прямая ссылка 9 января 2017, 10:04
Хочу еще добавить,что за такие деньги хорошую однушку в Троицке не купите.Троицк город дорогой в отношении покупки жилья.Если купите так себе квартиру,то потом не продадите или большой дисконт вниз.Это не Москва.Эдесь люди продают жилье годами.Просто имейте это ввиду.Если покупать,то хорошую однушку.Подумайте хорошо.
 
autocoder

Posts: 1837
good66 bad3
#35 прямая ссылка 9 января 2017, 13:13

cak1957: пока приедет скорая-
Скорая приезжает быстро - по свежим наблюдениям


Dong: про 30 минут в будни с 7 до 9-00 можно рассказывать сказки не на желтом
Нетипично кнешно, но всё ж 25 мин от "Кнакера" до МКАД


--
Я другой такой страны не знаю,
Где так вольно дышит человек.
Я других стран вообще не знаю.
 
MaxL

Posts: 14499
good215 bad13
#36 прямая ссылка 9 января 2017, 13:34
Ну, сегодня вообще Москва полупустая. То ли мороза боятся, то ли не все с праздников повозвращались.
 
troickii
Posts: 866
good38 bad5
#37 прямая ссылка 9 января 2017, 14:15


MaxL: то ли не все с праздников повозвращались

Оно самое, только у меня несколько друзей рванули вчера на отдых, и по работе многие взяли отпуска, цены после праздников гораздо ниже,да и понедельники всегда были более свободными от пробок, думаю после воскресных возлияний многие отказываются с утра садиться за руль.
 
gav

Posts: 1631
good56 bad12
#38 прямая ссылка 9 января 2017, 18:32

2timka: вот например sun-park.ru/genplan/?korp=&rooms%5B0%5D=1&floor_from=&floor_to=&square_from=&square_to=&price_from=&
 
nadine

Posts: 521
good29 bad4
#39 прямая ссылка 10 января 2017, 07:31
14 лет назад задавались таким же вопросом, выбрали Троицк. Не жалею )
Пробки и отсутствие электрички - сильный минус. Надеюсь, что после реконструкции Калужки получше будет, но с учётом Новых Ватутинок и Коммунарки, не сильно лучше.
Несколько раз были мысли уехать в Москву, но тут очень хорошо детям. Лес рядом, хорошие школы, до всего пешком можно дойти. Но если оба родителя работают в Москве, не представляю, как выкручиваться. Поэтому я работаю в Троицке.
Народ хороший, окружение отличается от Выхино, например. Особенно заметно в городке (то есть не в м-не В), никому не в обиду, но пожила и там, и там.
В общем, главные плюсы Троицка, на мой взгляд: экология, камерность, хорошее школьное образование.
 
cak1957
Posts: 16 bad1
#40 прямая ссылка 10 января 2017, 09:44
Полностью согласна,если работать в Троицке или кто вообще не работает.Я ранее писала,что живу в Москве и у меня есть квартира в Троицке,поэтому я все понимаю.
 
zloy_d

Posts: 553
good44 bad2
#41 прямая ссылка 10 января 2017, 11:49

cak1957: но тут очень хорошо детям

Лет до 7-8. А потом скучно, за любой развлекухой только в Москву.
 
wings
Posts: 598
good22 bad2
#42 прямая ссылка 10 января 2017, 13:53
Сейчас многих детей из развлекух устраивает смартфон или планшет.
 
stomp

Posts: 5744
good205 bad25
#43 прямая ссылка 10 января 2017, 15:08


wings: Сейчас многих детей из развлекух устраивает смартфон или планшет.

Это у детей, чьим родителям наплевать на развитие ребенка. С такой логикой можно жить где-нибудь в Саратове/Воронеже,Кинешме и других городах, где есть мобильный интернет.
--
Не будь дураком - слишком много конкурентов.
i seek you 293070800
 
someone

Posts: 2480
good81 bad4
#44 прямая ссылка 11 января 2017, 11:21 good1
Дорого, дорого. Вот цена низкая. И место хорошее. Центр города. Надо брать! www.troitsk.org/index.php?t=106124
 
Dong

Posts: 3131
good106 bad11
#45 прямая ссылка 11 января 2017, 11:23


someone: Дорого, дорого. Вот цена низкая. И место хорошее. Центр города. Надо брать! www.troitsk.org/index.php?t=106124

тонкий Троицкий юмор, предложить незнающему человеку "Хилтон"
--
"...сцобачко с милицией приходило!"
"...не ту страну назвали Гондурасом!"
 
cj121

Posts: 14946
good96 bad16
#46 прямая ссылка 11 января 2017, 11:30


someone: Надо брать! www.troitsk.org/index.php?t=106124

Не из этого ли дома люди выпадают?
 
someone

Posts: 2480
good81 bad4
#47 прямая ссылка 11 января 2017, 12:36

2Dong:
Как-то не подумал. Но надеюсь у человека глаза нос и уши присутствуют.
 
MaxL

Posts: 14499
good215 bad13
#48 прямая ссылка 11 января 2017, 12:58 good4

timka: Покупка квартиры в Троицке. Жить.
Прочитал: "Покупка квартиры в Троицке. Жуть."
 
Desmodus

Posts: 35804
good433 bad67
#49 прямая ссылка 11 января 2017, 18:27


timka: В час пик все таки ездить буду редко, в до/послепиковое время Калужское проезжаемое?

Вне часа пик дорога до тёплого стана 30-40 минут (я не беру ночное время).
В час пик час-полтора.
В сильный снегопад может быть любым, вплоть до 4 часов.

Сейчас вот многие ещё в отпусках и я третий день выезжаю из Троицка в 7:15, доезжаю до Коньково в 7:45.
В декабре выезжая в 7:15, доезжал до Коньково в 8:00-8:30.

--
♔ Nunc est bibendum ♔
 
timka
Posts: 3
good1
#50 прямая ссылка 11 января 2017, 20:51
2 gav: Солнцево-Парк оно же Пыхчево выглядит на рекламке неплохо конечно, и по цене тоже. Но до цивилизации (сам бывший город Солнцево) оттуда еще 5 км ехать. Птички там наверно на посадку во Внуково заходят. И в Черемушки (уж не говоря об Ясенево) вроде это небольшое расстояние надо будет ехать с 3мя пересадками.
2 julych: 3.5-7 т.р. в месяц - ну это нормально, встречал и средние 8 за 1ку. Где снимаем в Зюзино, сейчас ~4.5-5 выходит.
Говорил еще с человеком в отделе, как выяснилось, он давно живет где то в коттеджах на Калужке возле деревни Десна (35км), он сам детей возит в Троицк в школу, а не в местные по прописке. Он сказал, что в-общем одна проблема - пробки на Калужке. И говорил не брать квартиры в домах в"40", в Заречье (там за рекой у физиков реактор??) и в панельных 4-5 этажках.
-------------
Исходя из того, где работаю, хотелось бы жить в беляево - Ясенево, но 8000 т.р. на 40 м^2 нету :(
 
123следующая »
Новые посты под гостем приостановлены из за спаммеров. Пожалуйста, зарегистрируйтесь. Сообщение не будет добавлено.
новое сообщение
Сообщение:
Провокационные, неуважительные и злобные сообщения будут удалены! Злостные нарушители - забанены! Тут форум добра!